2024年,中海·云水观园新房在售,一房一价,楼盘详情,价值分析,生态绿地

西安「中海·云水观园」

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【项目名称】：中海云水观园

【项目区域】：高新软件新城

【地铁线路】：3 号线二期，地铁 12 号线，高新云轨

【开发商】：西安中海海致房地产有限公司

【总占地】：27 亩

【总建面】：16.37 万方

【拿地时间】:2024.3.22

【在售面积】：143m²

【在售价位】：第四代住宅，价格待定

【在售楼栋】：1-2 号楼

【容积率】：2.5

【绿化率】：35%

【 公摊 】：19 左右 %

【 总高 】：1 号楼 10 层 2 号楼 16 层

3 号楼 17 层 4 号楼 13 层

【 层高 】：3 米

【 梯户比】:2 梯 2 户

【物业公司】：中海物业

【 物业费 】：待定

【 水费 】：民水

【 电费 】：民电

【 车位比 】：1:1.68

【交付标准】:毛坯

【交房时间】：待定

【产权年限】：70 年

【 总户数 】：304 户

【按揭银行】:待定

【贷款方式】:商贷，公积金，组合贷

【交通配套】:紧邻地铁3号线二期，地铁12号线，高新云巴，天谷四路、云水四路、西三环、绕城高速四纵四横路网通达主城

【教育资源】:高新区18小，高新区19小，高新区20小，高新第四初级中学（高新一中第一分校）

【医疗健康】：高新启迪儿童医院

【生活娱乐】:吾悦广场，中建TOD商业，城市公园，人才公园，昆明池公园

中海再高新 续后软西芯软件新城

世界级软新 高能产业热土 高知人群聚集

2024西安中海续筑高新，焕新升级产品，执笔高新核芯板块软件新城，区域内链接多点城市资源，集商务、产业、居住多重属性于一体。旨在打造"中国科技创新中心、建设世界一流园区”的重点热土。

板块住宅稀缺-供不应求

软件新城西区规划住宅总体量约311万平方米(不含安置)，已开发约260万平方米，共计约1.74万套住宅(不含安置)。待开发约68万平方米，按户均约143平米计算，仅有约4755套。未来预计容纳约30万+就业人口，住宅供不应求，板块住宅稀缺，价值前景可期。

王城繁华芯 醇熟宜居地软西之芯 看得见已兑现

全维配套 城熟生活

依托国家级红利加持、产业吸虹效应，城市级资源聚集软件新城。软西作为区域内高端住宅聚集地，交通、教育、医疗、商业等配套全面，加速兑现，成为入住软新首选之地。

对望城市公园(规划中)规划城市公园 园区内近享生态绿肺、健康生活

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高新一中“名校+”，规划36个班1800个学位，拥有一流的教育高新第四初级中学教学设施和办学环境

高新云巴线路全长约17.2公里，接驳地铁3号线高新云巴 冥6号线、15号线串联全城(已于2023年12月试运行)

鱼化寨向西南至昆明池西拟设站5座，长度12.1公里，设站5座

三级儿童专科医院，院内设置400个床位后迪儿童医院从新生到幼儿全程式守护城市未来生命健康

占地面积约235亩距离约涵盖办公、商业、住宅约4.4万㎡TOD商业

户型展示：

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